pagina: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Ce pot sa fac daca mi se impune sa platesc pentru schimbarea tevilor de apa calda din subsol, dar eu sunt DEBRANSAT!


Alexandru Iacob din Bucuresti s-a adresat echipei de la www.AsistentaPentruConsumatori.ro cu urmatoarea problema :

Apreciez importanta acordata informarii noastre privind aspectele legislative ale vietii zi de zi.
 Am o problema nascuta din prevederile HG 400-2003.
 In 2002 am instalat o centrala termica de apartament, si totodata am deconectat caloriferele si tevile de apa calda de la reteaua blocului in care locuiesc.
 Anul acesta in 2008, ceilalti proprietari din cladire (care are in total 6 apartamente) au decis inlocuirea tevilor de apa calda din subsol, pline de depuneri de calcar. Pentru achitarea contravalorii lucrarii, mi s-a cerut o contributie in bani egala cu a celorlalte apartamente de pe coloana, pentru o lucrare de care nu voi beneficia, eu consumand apa calda preparata de centrala termica din apartament.
Baza acestei impuneri de plata este art. 46 din Normele metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate cu HG 400-2003: "Cheltuielile pentru lucrări de întreţinere, servicii, de reparaţii şi, după caz, de consolidare la părţile de construcţii şi instalaţii aflate în proprietatea comună indiviză - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcţiei şi în acordul de asociere ca: subsolul; conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistenţă; faţade; acoperiş şi altele asemenea - se repartizează proporţional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar, ..."
Aici as comenta ca nu mai fac parte din proprietarii care au in proprietate comuna conductele si coloanele de apa calda si incalzire, nefiind racordat la aceste instalatii.
Mai notez ca Acordul de asociere mentionat nu exista, asociatia de proprietari nu s-a constituit inca, si ca evidenta cheltuielilor si a incasarilor este tinuta prin rotatie, de catre unul din proprietari.
Pe langa acest articol, mai este invocat pct 5.2. din modelul de Acord de asociere, prezentat in Anexa 1 la Normele Metodologice mentionate: "Nici un proprietar de apartament sau de spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă nu va fi exceptat de obligaţia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunţării la folosirea unei părţi din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă ori în alte situaţii." Interpretarea este ca am renuntat la folosirea unei părţi din proprietatea comună, si anume instalatiile de incalzire si apa calda, atunci cand am instalat centrala termica de apartament (instalare pentru care am avut acordul tuturor proprietarilor).
Intrucat mi se pare aberant sa contribui la achitarea unei lucrari de care nu voi beneficia, pot sa refuz, pornind de la inexistanta Acordului de asociere, plata partii din costul lucrarii care mi-a fost repartizata ?
Va multumesc pentru timpul acordat.

Iata ce poate face Alexandru si alti romani aflati in posturi si situatii similare :

Din punctul meu de vedere, datorita faptului ca dvs. v-ati deconectat de la serviciul de incalzire centralizata, si faptul ca , teoretic mai "beneficiati" de incalzire doar pe spatiile comune gen scari, hol bloc, etc, din punctul meu de vedere dvs, nu trebuie sa suportati o cota-parte decat aferente incalzirii din aceste spatii comune, si nimic mai mult.
Indiferent de ce scrie in acele Norme Metodologice, nimeni nu va poate forta sa platiti ceva ce nu ati comandat, asa cum am scris si in acest material http://www.urbaniulian.ro/2008/08/20/nu-va-lasati-inselati-intrucat-nu-vi-se-poate-impune-plata-caldurii-emanate-de-tevile-care-va-strabat-apartamentele/
Va sfatuiesc ca atare sa procedati astfel :
- sa le cereti sa va trimita in scris o hartie in care ceilalti proprietari [ am inteles ca nu exista constituita Asociatie ] sa va scris ce anume aveti dvs. de plata conform punctului lor de vedere, la care sa ataseze documentele justificative aferente cheltuielilor facute cu aceasta lucrare;
- odata ce ati primit aceasta scrisoare, sa le dati raspuns ca refuzati si cereti recalcularea sumelor la nivelul strict al cotei-parte care va revine din incalzirea spatiilor comune [ scara, hol de bloc ]
- daca refuza sa va faca aceasta recalculare, si va vor da in judecata eu cred ca veti castiga extrem de usor acest proces,

Pentru comentarii sau sugestii pe tema acestui material , ori daca ati trecut prin situatii similare si credeti ca ele trebuie cunoscute si reclamate autoritatilor si Justitiei, va invit sa imi scrieti la adresa iulian.urban@gmail.com

 

Pentru a contacta un consilier completati formularul-chestionar si un consilier va va contacta la data si adresa de e-mail indicata in formular.

 

sasas